Société

Bénin : de nouvelles modalités pour accéder aux logements sociaux

Publié le : 29-May-2025 à 05:52

Par : Hervé Atika

Mis à jour le : 29-May-2025 à 05:52

4 min (612 mots)

Le Conseil des ministres a approuvé le mercredi 28 mai 2025 des changements majeurs pour la commercialisation des logements sociaux économiques. Ces mesures visent à élargir l’accès à ces habitations, notamment pour la diaspora et les retraités. Les modalités de remboursement et de calcul des mensualités sont adaptées pour alléger la charge financière des acquéreurs.

Des logements sociaux au Bénin

Le Bénin adapte sa politique de logement pour répondre aux besoins d’un plus grand nombre de citoyens. Le gouvernement a revu les conditions d’acquisition des logements économiques afin de toucher un public plus large. L’objectif est de simplifier l’accès à la propriété pour les ménages à revenus modestes. Les ventes se feront désormais selon des critères repensés. Ces ajustements interviennent dans un contexte de forte demande et s’inscrivent dans la stratégie nationale de lutte contre la crise du logement.

La location-achat concerne désormais la diaspora béninoise, c’est-à-dire « tous les Béninois résidant à l’extérieur ». Les personnes retraitées peuvent également souscrire à ce dispositif. Cette ouverture vise à encourager les investissements au pays et à faciliter le retour des compatriotes et permet aux retraités de se constituer un patrimoine avant la fin de leur carrière. De plus, le calendrier de remboursement a été réajusté pour alléger les mensualités. La durée passe de dix-sept (17) ans à vingt (20) ans ». Les échéances s’étalent sur trois années supplémentaires. Les acquéreurs bénéficient ainsi de versements moins élevés chaque mois.

Enfin, le taux d’actualisation appliqué au calcul des mensualités connaît une baisse significative. Il est désormais fixé à « 4,5 % au lieu de 6,5 % ». Cette réduction fait chuter le coût total du crédit pour l’acquéreur et représente une économie sur le long terme. Ces intérêts dégressifs rendent le plan de financement plus attractif. Ces nouvelles modalités couvrent « l’ensemble du programme, y compris l’offre de logements de la Caisse nationale de sécurité sociale ». Elles s’appliquent aussi aux opérations en cours.

Les prix de cession des logements économiques en achat au comptant restent inchangés et conservent le barème validé le 25 septembre 2024. Les modalités relatives aux logements sociaux de type D, destinés aux agents de l’État, ne sont pas modifiées. Ces acquisitions se font toujours sur 25 ans avec des mensualités de 97 000 FCFA.